よくある質問
1. 購入時の諸経費はどれくらいかかりますか？
売買代金以外に、印紙税・登録免許税・不動産取得税等の税金や、ローンの事務手数料・保証料・火災保険料など、また、仲介物件であれば仲介手数料もかかります。一般的に１０％程度といわれております。引越し費用などと合わせて、あらかじめ準備が必要となります。
2. 手付金（契約金）は、いくらくらい必要ですか？
売買金額の１０％程度を手付金にすることが一般的です。契約の解除を申し入れる際、手付金の放棄が条件となる性格上、売主様・買主様双方にとって、安易な契約の解除ができないよう、少額の手付け金は望ましく無いというのがその理由です。
3. 価格交渉は可能ですか？
価格・その他の契約条件は売主様と買主様との間で調整を行います。条件調整する中で、価格交渉が可能な場合もありますので、ご希望の条件を弊社へご相談ください。
4. 過去に事件・事故等があった物件の場合、教えてくれますか？
私ども不動産業者は、事前調査で知り得る事柄については告知をする責任があります。
ただし、知ることができなかったことに正当な理由が有った場合や、その事件の時期・内容によっては、告知できない場合もあります。
ただし、知ることができなかったことに正当な理由が有った場合や、その事件の時期・内容によっては、告知できない場合もあります。
5. 他社広告物件の取扱いはできますか？
他社のチラシ・情報雑誌・インターネットなどで気になる物件がございましたら、弊社へご相談ください。
6. 住宅ローンでの全額借入（物件価格＋諸費用）は可能ですか？
各金融機関により取扱いは異なりますが、近年の金融機関の審査スタンスは物件の担保力重視の考え方から、お客様の内容（年収・勤務先・その他の条件）を審査する考え方に変わってきてます。ですから、全額借入できる方もいらっしゃれば、そうでない方もいらっしゃいます。しかし、根本はしっかりとした資金計画があっての取組みとなります。
お客様に合った資金計画をアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
お客様に合った資金計画をアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
